今年太特殊了。郑州地产市场横盘近5年，但每年“金九银十”仍会迎来一波推量、去化小高峰。而今年7月的一场雨，几乎浇灭了楼市的热情。我们最近每天看到的消息，几乎全是打击信心的内容，比如9个城市下发“限跌令”，比如张家口房价下跌近4成，比如某TOP房企负债1.97万亿。有人说1.97万亿这个数字已经大到抽象了，举个通俗点的例子，年上半年，郑州全市生产总值.9亿元，在全国排第16，却不足这家房企负债额的三分之一。据说该房企已经有了解决方案，不过无论他走向哪一步，都会牵动无数购房者敏感的神经。而且该房企在郑州也有不少项目，在牵一发而动全身的地产圈，大家最关心的只有一个问题：郑州房价会跌吗？
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回答“会”或“不会”的，都是在胡扯。但凡对郑州房地产市场有所了解，都不会给出这么简单粗暴的答案。你说会涨，那南龙湖、荥阳西、绿博东会暴涨吗？他说会跌，那高铁站、北龙湖、金水北会骤降吗？这个市场很割裂，也一直在波动，但有一点可以肯定，郑州的购房需求从来没有消失，郑州改善置业的能力也根本没有被削弱。前些天郑东新区一个项目的开盘去化量，就是最有力的证据。9月16日，海马公园二期（二批）8号楼开盘，户型面积段-㎡，全部为三房，开盘当天销售额达到8个亿，开盘即清盘。要知道，即使在今年“小阳春”带动市场普涨的情况下，套均价千万起的北龙湖，也没有项目在开盘当天就卖到8个亿。而海马公园9月11日才开启认筹，9月16日就正式开盘，仅仅5天的蓄客时间，就创下了开盘即清盘的记录，只能说明一件事，这个项目的意向购房者，已经持续
