销售数据晖达新天地绿都紫荆华庭海马公园汇 [复制链接]

8月第二周，开发商推盘热情高涨，较第一周，推盘数量和节奏加快。市场销售数据蛮是乐观。

同致行研究中心监控数据显示，上周末（8.8-8.9）郑州5项目开盘，3项目认筹。开盘项目分别为晖达新天地、绿都紫荆华庭、万科城、东润玺城、西郡原著等；认筹项目为海马公园、汇泉西悦城、万科美景魅力之城。

开盘项目

晖达新天地

推1、3#套，销售约套，均价-元/㎡

地理位置：郑东新区金水路与辅道南米

推量：推出住宅1、3#，33层、两梯三户、四户，此次仅推出部分房源，共套

销售量：全天销售约套，销售率66%

销售价格：两房-元/㎡，三房元/㎡

开盘优惠：两房交0、三房交均抵3个点，开盘当天1个点、按时签约1个点，按揭2个点，一次性5个点

效果分析：开盘效果良好

原因如下：

1、项目区位较好，临近金水路、辅道，且距离高铁东广场较近；

2、项目环境较好，临近七里河；

3、本次推售产品产品户型设置较好且此次开盘价格在东区相对比较适中。

绿都紫荆华庭

推套，截止当天选房结束销售套，成交均价元/㎡

地理位置：管城区紫荆山路与南三环交会处

推量：推出8号地雅园5#的全部房源，两个单元，2T4，34层，无底商，共套房源

销售量：截止当天选房结束销售余套，去化51.5%

销售价格：成交均价-，最高价格超过元/㎡

开盘优惠：交1万元认筹金开盘抵3万元，开盘当天优惠一个点，按揭优惠一个点，全款优惠三个点

效果分析：开盘效果良好

优势：紧邻地铁2号线向阳路站，靠近南三环及紫荆山快速路，交通优势明显；

绿都的产品和物业口碑较好，客户认可度较高；

内部配套有小学、幼儿园等，教育配套完善；

备注：前期认筹排号余组，当天到访余组，以管城区客户为主。

认筹项目

海马公园

推高层5#套，全天认筹约组，预计均价-00元/㎡

地理位置：东风南路与康宁街交汇处东北

推量：推出三期住宅5#，28层、两梯四户，一个单元；共套

认筹量：全天认筹约组

预计价格：预计均价1.2万-1.4万元

认筹优惠：交5万元意向金开盘享额外1%优惠

效果分析：认筹效果火爆

1、项目已经交房一二期给项目带来了较好的口碑，且项目区位、交通、学校优势明显；

2、项目前期积累老客户居多，且目前东区以商办物业为主，住宅物业供应相对较少；

3、本次推售产品位楼王位置，且户型设置较好，赠送面积较大

汇泉西悦城

8月9号认筹，推一期套，全天排卡组，预计价格-元/㎡

地理位置：陇海路西四环交汇处

推量：共计一期部分房源，分别为2#，34层，两单元，34/24层，2T4、2T5；12#西单元，13#东单元，34层，2T4，共计套

排卡量：周天排卡张

预计价格：均价-元/㎡，8月15日开盘

认筹优惠：电商抵，认筹交1万抵开盘2万优惠

效果分析：效果良好

原因如下：

1、项目体量较大，配套设施齐全，虽位于四环附近，但因价格较低因而抢占了部分客户。

2、项目前期入市时间较长，从入市到0元入会到认筹时间较长；

3、客户覆盖范围较广：前期在中原万达、国贸以及陈寨等地方均进行过托客，有较充足的客源。