近日，A股上市公司*ST海马可谓是喜提热搜，但并非是因为业绩转好，扭亏为盈，而是为了保壳，大卖套房产。
而网友纷纷就此打趣称，一夜之间，从汽车ST变为地产蓝筹股。
午茶君以为，变卖房产保壳只解一时之困，得救之道不在其中。
值多少钱？
4月23日，海马汽车被实行“退市风险警示”，股票代码变更为“*ST海马”。
“被ST”当天，海马汽车发布公告称，拟出售位于上海浦东南汇区闲置房产36套（总面积.5平方米），海南海口81套（总面积.6平方米）。
而在5月16日，海马汽车再度发布公告称，将出售海口的闲置房产，其中，住宅套（总面积.04平方米），商铺15套（总面积.12平方米）。
也就是说，自4月23日海马汽车“带帽”以来，海马汽车共发布了两则拟出售闲置房产公告，拟出售房产共计套，其中，海口套，上海36套。
也难怪网友纷纷打趣道，还卖什么车，干脆开始房地产行业算了。
更多A股资讯，咨询财经秘书
虽然海马公司解释称，多为员工宿舍，卖房是因为需要优化和盘活存量资产。但这一解释也一度被网友理解为：海马汽车说，它并没有不务正业。
既然豪爽出售套房产，那么海马公司能从其中取得多少收益呢？
从4月23日公告内容看，海马汽车第一次出售房产：
海口处的房产81套，多为70-90平方米，按原值计算，每平米均价约为元；
上海处的房产36套，多为平米左右，按原值计算，每平米均价约元。
但这只是原值计算的成本价。午茶君以海马汽车拟出售房产所在的小区，在中国房价行情网中，搜索该小区市价得知：
海口处81套房产，多位于海口花园小区，显示每平米均价1.43万元；
上海处房产36套，多位于艺泰安邦小区，显示每平米均价2.93万元。
如果以此计算，可谓是在房地产行业中大赚了一笔。当然，正如海马汽车公告显示的那样，一切已实际成交价为结果计算。
想来，这个变卖闲置房产不会巨亏吧。
本业
年，海马汽车年销21.6万辆，达到“人生”巅峰。既达山巅，随后便每况愈下。
年，海马汽车以年销30万的为销量目标，但最终实际售出14万辆；
年，海马汽车全年累计销量仅6.76万辆，平均到全年每月，即一个月只卖出辆，居同业尾部。
但正所谓，此处无甘霖，他处逢暴雨。海马汽车在地产上的投资却颇具回报。
据海马汽车年年报显示，在海马汽车的资产中，投资性房地产约价值2.7亿元。需要注意的是，这2.7亿元是成本法计算下的，并非如今房地产资产的市值。
而正如此前午茶君调查发现的，拿出来在外销售的房产，价格较之原本的成本，可谓是有极大增长。
而同时，两个公告，一个月不到，短时间，海马汽车就拿出了套房产。而这些房产不知又能在这2.7亿元中占得多大份额？
不管房地产投资中，盈利与否，既然是车企，汽车主业能否做好才是生死存亡的关键。
毕竟对于卖房来说，救得了一时，救不了一世，且行且珍惜。
