中国治疗白癜风最好的医院 http://www.jk100f.com/baidianfengzixun/yufangbaojian/36669.html来源：时间财经5月15日，*ST海马公告称，为优化和盘活存量资产，公司拟通过招标或委托中介机构，按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式，公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村一区、二区及金盘工业区金盘大道旁的套闲置房产和商户。此前的4月下旬，*ST海马发公告表示，拟公开出售位于上海市的36套闲置房产（总面积.5平方米），以及位于海南省海口市的81套闲置房产。这也意味着，海马汽车近期将出售套房产。海马汽车成立于年，最初靠组装马自达汽车迅速走红。年，海马与马自达终止十几年的合作，从此开始走上自主之路。虽然年到年营业收入起伏不定，但一直保持盈利，累计实现净利润17.78亿元。其中，年盈利最多，为3.76亿元。但随后，海马汽车业绩“大变脸”。公开数据显示，年海马汽车归母净利润亏损达16.37亿元，与年的净亏损9.94亿元同比扩大64.65％。年、年两年，海马汽车累计亏损逾26亿元。由于连续亏损，年4月，海马汽车被实施退市风险警示，股票简称变更为“*ST海马”。海马汽车曾回应称，业绩变差主要是原因销量下滑。年和年，海马汽车累计销售14万辆和6.76万辆，同比分别下滑35％和52％。特别是年，仅完成18万辆目标任务的37.5％。海马汽车为何大规模出售房产？卖房能否完成自我救赎？海马汽车董秘办公室相关负责人告诉时间财经，最近集中出售房产，主要是为了优化和盘活存量资产。其中有多套20平米到30平米的房间，这是之前员工住的宿舍。公司旗下的资产比较多，但接下来暂时还没有继续出售房产的计划。不过，汽车行业分析师贾新光对时间财经表示，目前中西部、二三线市场销售下滑，自主品牌承受的压力更大一些，特别是之前SUV占主导的车企。海马汽车最主要的问题是没有常年畅销的车型，此前推出的新品特点不突出。传统燃油车方面其没有明显竞争力，在新能源汽车方面没有突破。卖房保“壳”？其实，海马汽车出售资产，早有先兆。海马汽车在财报中表示，公司董事会正在积极主动采取措施，力争尽快消除退市风险，主要措施包括实施新营销，加大新产品、新技术的研发力度，盘活存量资产，处置闲置资产等。在最近准备出售的套房产中，超过九成的房产面积不超过30平米。除此之外，还有几套住宅面积非常大，例如创业新村一区有一套住宅面积高达平米，还有创业新村二区有两套住宅面积分别为平米、平米。其实，“卖房保壳”是上市公司的常规操作。此前，“奶粉第一股”贝因美在年、年连续两年亏损，年4月被实施退市风险警示。随后，贝因美开始出售旗下房产“回血”，最终年在营收下降的情况下，净利润达到0.41亿元成功“摘帽”。但类似海马汽车出售数量如此巨大的确是少数。这也遭到网友的吐槽，“这下知道房子都被谁买了，实业误自己呀”；“原来制造业最终还是要靠房地产拯救”；“资金不好好专注主业汽车，都拿去炒房去了啊，干脆叫海马房产好了”；“部分闲置房就几百套，手上还有多少啊”；“搞了半天都是上市企业在炒房啊”；“卖什么车啊，炒房多好”；“企业只有炒房才是主业”……这套房产能卖多少钱呢？数据显示，这批房产账面原值共计万元，账面净值共计万元。但最终交易情况衡量的更多是市值，原值的参考价值不大。海马汽车也表示，最终处置价格以成交价为准。根据海马汽车年财报显示，采用成本计量模式的投资性房地产，大约有2.59亿元，占其总资产比例为2.27％。这也意味着，海马汽车依然持有其他投资性房产。在海马汽车大规模出售房产背后，除了保壳压力，还有其经营情况正加速恶化。公开数据显示，年4月，海马汽车销量为辆，同比下滑72.2％。此前第一季度，海马汽车销量累计为辆，同比下降78.58％。其中，海马最引以为豪的SUV车型，在3月份也只售出了辆。这直接连累了其业绩。数据显示，年一季度，海马汽车营业收入为7.11亿元，同比下滑56.09％；归属于上市公司股东的净利润是-万元，亏损同比减半；扣非净利润为-1.3亿元，同比亏损继续扩大。出山“救火”为何海马汽车销量持续大幅下滑呢？首当其冲的是汽车行业遭遇寒冬，各项数据全线下滑。中国汽车工业协会数据显示，年1月到4月，中国汽车累计销量为.3万辆，同比下跌12.1％。其中，自主品牌乘用车下滑最为严重，累计销量万辆，同比下降22.3％，占乘用车销量总额的40.5％，市场占有率同比减少4个百分比。即便主流车企也未能幸免。公开数据显示，4月长安汽车销量约12.1万辆，同比下滑了35.1％；广汽乘用车销量约为2.7万辆，同比下滑40.4％；吉利汽车销量约为10.4万辆，同比下滑19％；上汽乘用车销量约为5.7万辆，同比下滑15.4％；江淮汽车销量约为3.5万辆，同比下滑24.7％。不容忽视的是，由于产品类型不够丰富，海马汽车核心竞争力不足，与市场脱节、无法满足消费者需求，也是导致海马汽车市场表现不佳的重要因素。海马汽车
